夜卉小说网 > 都市小说 > 重生从零六开始 > 第四百三十九章 精灵
  其实科学城已经不算小了,经过两次扩容,从最初的三点七平方公里,扩大到现在的三十七点四七平方公里,土地面积大了足足十倍,

  可惜随着国内经济发展越来越好,大了十倍的科学城也不够造的,后来更是往一百四十多平方公里的面积去规划,

  但那是以后,距离现在还早着呢。

  陈阳眯着眼睛想了想,说道,“你再去跟市府谈一下,看看科学城还有没有空地,哪怕是没有完成平整拆迁的也行,”

  可以的话,他还是想将工厂安在科学城,后来的科学城在通地铁之后,又有市内高速连接,几乎与市区连为一体,做什么都比较方便,

  但开发区那边,怎么说呢,别说没地铁,就算通了地铁也没什么用,

  太偏了,除非未来三十年,广洲的发展会和前面三十年一样迅猛,否则别想跟市区连起来,

  与之相对的,地价也远远不能与近郊相比,

  虽说这个不是核心因素,但对公司整体价值评估也很重要,

  所以但凡有点希望,陈阳都想再争取一下,当然,也要做好争取不到的准备,他继续对着黄珊说道,

  “如果实在没有,那就把目标地选在开发区,不过,去那边的话,我们有两个条件。”

  黄珊看着他点点头,“嗯,你说。”

  陈阳伸出一根手指,“第一,要价格便宜,而且除了主体工业用途之外,还要给出不低于百分之五的综合商业用地和住宅用地指标,”

  既然是远郊,就别扯太高的价格,能给多低就给多低,最好是白送!

  这不是薅羊毛,能够提升当地经济发展的项目,倒贴都不过分,

  而且除了正常的工业用途,还必须给一定比例的商业和住宅用途土地,

  要不然后来富土康是怎么进的房地产行业?!

  在他的设想中,这个工业园以后可能会有十几万甚至几十万的工人,这么多人,自建一个县城都够了,我提前规划一下,给自己的工业园建个配套生活中心总可以吧!

  非常合理的要求,黄珊也表示认可,还给出自己的建议,“我觉得可以往百分之十的比例争取,连农业用地都有百分之五的配套建设用地,更何况工业的!”

  陈阳抹了把冷汗,工业园本来就有相应比例的生活配套比例,那些就可以建宿舍生活区,而多出来的商业和住宅比例,是可以进行正常商业开发的,

  所以黄珊的提议嘛,

  好家伙,竟然比我还黑,

  不过,我喜欢!

  随后伸出第二根手指,“第二,要大!”

  黄珊耸耸肩,笑道,“从你要求商业和住宅配套地皮,我就猜测,你是想打造一个综合性的大型工业园区吧?!”

  陈阳竖起一根大拇指,点了个赞。

  黄珊又说道,“你想把大麦的生产线也扩容,新的生产线跟花火放在一起?”

  毫无疑问,以大麦如今的供货速度,生产线扩容是必然的事,甚至现在才启动,已经很慢了。

  陈阳点点头,笑道,“没错,如果实在拿不到科学城的地皮,不得已到开发区那边的话,我想借鉴一下创未来的模式,把全部有生产需求的项目,统统都放进去,”

  说着还比划几个手势,“这里是花火科技园,这里是大麦科技园,这里是大江科技园,这里是别的什么什么科技园,然后中间留块地,

  中间的部分呢,我们可以打造成一个生活综合体,可以有娱乐,有商场,有餐饮,甚至可以开一家电影院和游乐场,而不仅仅只是一个宿舍区!

  生产的归生产,各个公司都各管各的,互不相干,然后把生活集中起来,所有工厂的宿舍区都靠近中心区域,中心区域则做整体商业开发,两者形成人商互补的关系!”

  创未来的项目涉及不少实体产品项目,这些以后都会有生产方面的需求,先把工业园建起来,不怕没项目入驻。

  他话音刚落,几乎是同一时间,

  黄珊深深点头,“这个想法不错!”

  秦雨翻了个白眼,“果然奸商!”

  看见两双眼神杀过来,秦雨理直气壮地说道,“本来就是嘛,工厂就工厂,人家出来打工的,好不容易赚了几个钱,好嘛,领了工资还没进宿舍睡觉,半路上就让你从口袋里掏回去了,不是奸商是什么?!”

  陈阳眨眼微笑,“我们是在为工人们提供安全、可靠、廉价并且放心的消费休闲场所,

  比起去周边农村,连个营业执照都没有的商店或餐厅里,去买些不知道是真是假是好是坏的商品,在我们的集中管理模式下,至少可以保证他们花出去的每一分钱都是值得的!”

  黄珊抿嘴笑了笑,直接岔开话题,“既然这样的话,我觉得,就没必要争取科学城地块了吧?!”

  陈阳眯着眼睛想了想,摇摇头说道,“资本的本性是贪婪,吃不下的也要先占着,

  你看看现在天和的地块就知道,作为不可再生的稀缺资源,如果现在不趁机多拿几块地,等再过几年,科学城那边可能就真的是一地难求了!”

  黄珊挑挑眉头,转头看向秦雨,“你说的对!”

  秦雨立刻咧嘴大笑。

  黄珊翻开着平板里的资料,说道,“行,我知道怎么做了,

  花火的生产基地可以和大麦新的生产线一起同步进行,工业园区就放在开发区,至于科学城的地块,”

  歪着头想了想,黄珊看向陈阳,“年前的时候,我们给大江在科学城拿了一块地,现在才刚刚平整好,只是面积不太大,

  如果这次在科学城拿不到地也就是算了,万一能拿到,要不要分给大江?”

  陈阳有点奇怪,“大江都还没开始投产呢,你就想着给他们扩充生产啦?”

  黄珊耸耸肩,“难道你对他们的产品没有信心?”

  好吧,陈阳无话可说,

  要问这个世界上谁对大江最有信心,绝对非他莫属,连老王都比不上,

  只是,黄珊也这么有信心,就让他有点奇怪了。

  这时黄珊正色说道,“花火的事就一个工业园,下一个我要说的就是大江,今年王涛春节没有回去,带着几个留守的研发工程师一直在做技术攻坚,就在前天,他们拿出了经过反复修改的成品,大江精灵!”

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